Espace sécurisé
Gravelines-153k
110m²
Gravelines
3 lots
Cash flow positif
303 193€
Cout total du projet
12.5%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Location Airbnb
| Coût total du projet | 303 193€ |
| Prix de vente FAI négocié | 152 990€ |
| Travaux (~33% du coût total) | 100 000€ |
| Ameublement (~3%) | 9 892€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 17 709€ |
| Notaire (~4%) | 11 474€ |
| Frais bancaires (~4%) | 11 128€ |
| Apport personnel (~8%) | 25 000€ |
| Emprunt bancaire | 278 193€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 468 566€ |
| 23.2% | |
| 16.7x | |
| 28 018€ |
| Revenus annuels | 31 622€ |
| Loyers hors charges | 31 622€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 27 305€ |
| 6 000€ | |
| Taxe foncière | 3 500€ |
| 440€ | |
| Vacance locative (0 mois/an) | 0€ |
| Gestion locative (0% des loyers chargés) | 0€ |
| Annuité emprunt | 16 334€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 791€ |
| Résultat net annuel après impôts | 4 318€ |
| Bénéfice mensuel spot | 360€ |
| 702€ | |
| 12.5% | |
| 6.8% |